房屋所有人有权处分自己的房屋，而出租房屋是处分的情形之一，出租房屋需要满足一定的条件，出租人出租的房屋，要符合安全要求，保障承租人的安全，那么哪些房屋是不能出租的?卓律网小编整理了相关知识，希望对大家有帮助。
一、什么样的房子不能出租
不能出租的房屋包括：不符合安全标准的房屋;违法兴建的房屋;违反规定改变房屋使用性质的房屋等。
《租赁房屋治安管理规定》
第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定;危险和违章建筑的房屋，不准出租。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、一房二租可以怎么要求赔偿
其实，不管怎么说，一房二租中可以怎么要求赔偿，主要是根据承租人实际的损失确定。关于一房二租怎么赔偿，具体内容如下：
1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。
所以说，不管怎样，订好一个明确的租房合同是十分必要的，之前有了相关约定的，在进入赔偿的时候也能够尽快解决，还能避免因为赔偿事宜协商不下来产生纠纷。
2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。
关于这一点，对于已经付了的钱款，那就没有什么可争议的，只要对方怎么拿了就怎么拿回来就行了。但是，对于损失，一般就是根据实际情况确定的，如果不明白哪些可以要求赔偿的，建议可以找个擅长打房屋租赁合同纠纷的律师咨询。
通过上述分析知道，依据《商品房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋时，如果房屋属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的等情形，不得出租房屋。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行法律咨询。
版权及免责声明：如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
