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房屋买卖合同无效怎么赔付 房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱

本文章由 卓律网编辑 上传提供 2022-01-04 评论 发布 反馈 版权声明 495
摘要: 如果因一方过错造成房屋买卖合同无效,造成一方损失的,过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔偿;双方都有过错的,依据实际情况各自承担赔偿责任。关于房屋买卖合同无效怎么赔付的问题,下面由卓律网小编为你详细解答。
   如果因一方过错造成房屋买卖合同无效,造成一方损失的,过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔偿;双方都有过错的,依据实际情况各自承担赔偿责任。关于房屋买卖合同无效怎么赔付的问题,下面由卓律网小编为你详细解答。
  
  一、房屋买卖合同无效怎么赔付 房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱
  
  1、房屋买卖合同无效的,按以下情形进行赔偿:
  
  房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱(1)收取购房款的一方要返还购房款,购买房屋的一方要退还房屋;
  
  房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱(2)如果因一方过错造成房屋买卖合同无效,造成一方损失的,过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔偿;双方都有过错的,依据实际情况各自承担赔偿责任。
  
  2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
  
  二、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗
  
  实际中,买二手房时房龄将关系到以下的问题:
  
  房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱1、房屋剩余产权年限
  
  按规定,普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越高意味着剩余产权年限越短,买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。
  
  房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱2、房屋贷款年限
  
  同等条件下,房龄越高贷款的年限就越短,月供也会相对较高,直接影响个人还贷。
  
  房屋买卖合同纠纷请律师要多少钱3、房屋剩余寿命
  
  住宅的结构、质量直接影响房屋的寿命,并且随着使用时间的增长,房屋将受到一定磨损,直接影响正常使用。
  
  4、房屋的维修费用
  
  房龄越高,房子遭到的磨损较大的,意味着买家要负担的维修费用越高,直接关系到其个人利益。
  
  5、房屋居住的舒适度
  
  房龄越高,小区的环境可能比较差、车位不足、物业管理也相对不完善,居住舒适度也会降低。
  
  所以,买房时发现被隐瞒房龄的,将直接关系到个人利益,如果对方是故意的,买家因此遭到损失的,可以积极主张房屋损失赔偿
  
  如果对方是恶意的,那么买家主张赔偿的同时,还可以按规定变更或者解除房屋买卖合同。
  
  依据《民法典》的规定,如果因一方过错造成房屋买卖合同无效,造成一方损失的,过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔偿;双方都有过错的,依据实际情况各自承担赔偿责任。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到卓律网咨询在线律师顾问

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