房产公司可以单方面撤销购房合同吗

房产公司可以单方面撤销购房合同吗
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   购买商品房时,购房者和开发商要签订房屋买卖合同的,房屋买卖合同要以书面形式签订。房屋买卖合同生效后,购房者要支付购房款,那么房产公司可不可以单方面撤销购房合同?卓律网在线律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。
  
  一、房产公司可以单方面撤销购房合同吗
  
  购房合同出现可撤销的情形时,房产公司可以单方向仲裁机构或者人民法院申请撤销购房合同。
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  
  第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  
  第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  
  二、购房合同纠纷找什么部门
  
  (一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。
  
  (二)求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
  
  (三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
  
  (四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
  
  (五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。
  
  通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,购房合同出现可撤销的情形时,如欺诈、重大误解、显失公平等,房地产开发商可以单方向仲裁委员会或者人民法院申请撤销购房合同。如果需要24小时在线法律援助,读者可以到卓律网进行咨询。

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