民法典中抵押合同能否办理赋予强制执行

 

　　一、民法典中抵押合同能否办理赋予强制执行

 

　　民法典规定，抵押合同不能同时赋予强制执行的，债务人不偿还债务后，抵押权人可以与抵押人协商行使抵押权，协商不成向法起诉。

 

　　《中华人民共和国民法典》

 

　　第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

 

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

 

　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

 

　　二、抵押合同必须办理抵押登记吗

 

　　除法律规定的抵押物之外，抵押合同不是必须办理抵押登记。

 

　　除极少数抵押物外，法律对抵押合同纠纷实行登记生效制度。土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续。

 

　　(1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门;

 

　　(2)以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

 

　　(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

 

　　(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输业的登记部门;

 

　　(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

 

　　凡以上述物品作为抵押物的，物抵合同的登记是合同成立的法定程度和必要条件，应登记而未登记的合同是无效合同。对抵押合同办理登记是有利于债权人的，一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。因而应严格按照规定办理登记，需要注意的是合同签订日与生效日的关系。以往合同签订日就是合同生效日，但抵押合同则不然，法律规定抵押合同登记日为生效日，因此，签订合同时，要考虑合同签订后还有一个登记过程，合同上提供贷款日期，一定不能早于合同登记之日，否则就会出现贷款之日早于合同生效之日的笑话.

 

　　根据上文所述，民法典规定抵押合同无法赋予抵押合同强制执行的，只能在债务人无法偿还债务的情形下，债权人可以要求行使抵押的权利，双方可以协商解决，如果没办法协商只能起诉解决，如果需要24小时法律援助，读者可以到卓律网进行咨询。