在老家的工资可能没有那么高，所以多数人都会为了生活而选择在大城市闯荡，获取更好的收入，但在外工作是需要居住的，所以要租房子，租房子要签订合同，有时会因为合同履行问题产生纠纷闹上法庭，那么房屋租赁合同是专属管辖吗？下面就由卓律网合同纠纷律师来告诉大家。
一、房屋租赁合同是专属管辖吗
是的。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
二、房屋租赁合同的内容包括哪些
房屋租赁合同的内容包括：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
从这些内容里我们可以了解到房屋租赁合同为专属管辖，也就是由不动产所在地人民法院管辖，这个在《民事诉讼法》和其司法解释中有明确规定。以上就是卓律网小编给大家整理的内容，如果您还是有些疑惑，可以登录我们卓律网网站咨询律师进行了解。
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