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如何防止居间合同人违约 居间合同违约中介费怎么算

本文章由 卓律网编辑 上传提供 2022-01-04 评论 发布 反馈 版权声明 598
摘要: 依据《民法典》的规定,签订居间合同时,为了防止当事人违约,当事人可以在居间合同中载明违约责任,以及为债权设立担保,如约定违约责任、支付定金等。关于民法典中怎样防止居间合同人违约的问题,卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。
   依据《民法典》的规定,签订居间合同时,为了防止当事人违约,当事人可以在居间合同中载明违约责任,以及为债权设立担保,如约定违约责任、支付定金等。关于民法典中怎样防止居间合同人违约的问题,卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。
  
  一、如何防止居间合同人违约 居间合同违约中介费怎么算
  
  居间合同违约中介费怎么算1、为防止居间合同违约,当事人可以在居间合同中载明违约责任,并且设立担保。
  
  居间合同违约中介费怎么算2、例如:
  
  居间合同违约中介费怎么算(1)约定违约金、定金等;
  
  居间合同违约中介费怎么算(2)一方违约的,可以主张违约责任。
  
  3、法律依据:《中华人民共和国民法典》
  
  第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  
  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  
  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  
  第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
  
  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  
  第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
  
  二、居间人的义务有哪些
  
  1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  
  2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
  
  3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
  
  4、隐名和保密义务。在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务,这就是隐名义务,这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利,因此,无论是委托人还是其交易相对人,都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么,居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等,应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。
  
  5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中,在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的,是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务,并不享有介入的权利。换言之,只有在保护隐名当事人利益的前提下,才有居间人的介入义务,而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。
  
  通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,签订居间合同时,为了防止当事人违约,当事人可以在居间合同中载明违约责任,以及为债权设立担保,如约定违约责任、支付定金等。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行法律咨询
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