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侵犯小区全体业主权利根据民法典该怎么诉讼

2021-08-02 16:26 来源:zlw004
核心提示:在现实生活中,有些物业公司会侵犯业主的合法权益,而业主权益受到侵犯后,可以向物业公司主张赔偿,如果就赔偿产生纠纷的,可以向法院起诉,那么侵犯小区全体业主权利根据民法典该怎么诉讼?卓律网律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。

   在现实生活中,有些物业公司会侵犯业主的合法权益,而业主权益受到侵犯后,可以向物业公司主张赔偿,如果就赔偿产生纠纷的,可以向法院起诉,那么侵犯小区全体业主权利根据民法典该怎么诉讼?卓律网律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。

 
  一、侵犯小区全体业主权利根据民法典该怎么诉讼
 
  物业公司侵犯全体业主权益的,由业主委员会或者业主代表,代全体业主向法院起诉,起诉时提交起诉书和相关证据,符合起诉条件的,人民法院会立案。
 
  《中华人民共和国民事诉讼法》
 
  第五十三条代表人诉讼一
 
  当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
 
  第一百一十九条起诉条件
 
  起诉必须符合下列条件:
 
  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
 
  (二)有明确的被告;
 
  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
 
  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
 
  第一百二十条起诉形式
 
  起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
 
  二、物管服务不到位催交物管费怎么办
 
  在实际中,物管服务不到位的问题还是常有的,但通常业主不应该采用拒绝交钱的方式反抗,生活中遇到这种问题的,应该按如下方式解决:
 
  1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为,且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点,实际中很多业主就是走进误区,以为物业服务不到位就可以拒绝交钱,要是拒付较多钱款的话,就有可能被物业告上法院。
 
  2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据,然后向业委会反映,由业委会出面与物业公司协商处理,甚至可以辞退不负责的物业公司。
 
  3、如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善,那么在收集物业服务不到位的资料证据后,可至法院提起诉讼,要求物业管理公司承担违约责任,造成损失的可要求赔偿损失。
 
  通常,物管服务不到位直接跟对方反反映,对方能够及时改善的话就可以解决问题了,所以提醒业主们千万不要采取直接拒绝交钱的错误做法。另外,如果物业服务不到位,通常不是损害一户两户,而是较多业主的利益,所以说业主们不是孤军作战,这样的话最好就是好好处理,一般是可以心平气和地解决的。
 
  通过上述分析知道,依据《民事诉讼法》的规定,物业公司侵犯全体业主权利的,可以由业主委员会或者业主代表向法院起诉,起诉时提交起诉书和相关证据,符合起诉条件的,法院会立案审理。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行在线法律咨询

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