房子未按图纸施工如何赔偿

房子未按图纸施工如何赔偿

   进行工程建设时,施工单位要按施工图纸的要求施工,而有些施工单位在施工过程中,可能因为施工人员过失等原因,造成施工和图纸不相符,那么房子未按图纸施工怎样进行赔偿?卓律网损害赔偿律师整理了相关知识,希望对大家有帮助。
  
  一、房子未按图纸施工如何赔偿
  
  施工单位未按图纸要求施工,会构成合同违约,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的,一般要承担维修责任,并且按实际造成损失赔偿。
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  
  第八百零一条 【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
  
  二、工程质量违约的违约责任
  
  (一)是发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量出现问题的原因及双方责任大小有争议的,如果不能依据双方提供的证据材料予以认定,则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。
  
  (二)是因承包人的原因致使工程质量不符合约定的,依据《民法典》的规定,发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。承包人拒绝修理、返工、改建的,依据《民法典》的规定,发包人可以根据工程质量问题的严重程度,相应减少支付工程价款。
  
  (三)是因发包人提供的原材料质量不合格,或提供的设备、技术资料等不符合合同约定,从而导致工程质量不合格或质量缺陷的,则依据《民法典》规定的精神,该工程质量责任应由发包人承担,发包人不得以此为由拒付或少付工程款。同时,发包人因其过错造成承包人停工、窝工等损失的,仍应承担相应的赔偿责任。承包人对导致质量问题有过错的,也要承担相应的过错责任。
  
  (四)是发包人擅自使用未竣工验收的工程,承包人仍应依照合同约定承担工程保修义务和责任。对于合同无效,但竣工验收合格的工程,承包人也要依照合同约定和法律规定承担工程质量保修义务和责任。
  
  通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,施工单位未按图纸的要求进行施工,是属于合同违约的行为,施工单位要承担维修的责任。如果合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行咨询。

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