一、购买共有产权房屋怎么办理过户呢
购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房产交易部门办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。具体需要的手续流程主要有：
1、买卖双方持买卖协议、双方身份证户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估；
3、到财政部门缴纳契税,到地方税务局申报缴纳个人所得税等,然后到到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领取不动产权证书。
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二、共有产权房申购条件是什么
申请应满足的条件：申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
三、共有产权房买卖的条件有什么
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
购买共有产权房屋怎么办理过户的相关法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理：
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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