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2019年襄阳房产证想加名有哪些方式

2019-10-26 责任编辑:房产纠纷律师事务所 浏览数:5 卓律网

核心提示:近年来很多城市发展的特别快,所以房价也是跟着飞速上涨,对于准备结婚的夫妻来说,在房产证上有自己的名字是非常有意义的。那么,2019年襄阳房产证想加名有哪些方式?房产证加名字费用有哪些?房产证加名字费用有哪些?针对这几个问题卓律网小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。

近年来很多城市发展的特别快,所以房价也是跟着飞速上涨,对于准备结婚的夫妻来说,在房产证上有自己的名字是非常有意义的。那么,2019年襄阳房产证想加名有哪些方式?房产证加名字费用有哪些?房产证加名字费用有哪些?针对这几个问题卓律网小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。
 
一、2019年襄阳房产证想加名有哪些方式
 
第一种情况:有房无贷
 
办理流程是:
 
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
 
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,房产纠纷律师事务所告知先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
 
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
 
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
 
第二种情况:有房有贷
 
办理流程是:
 
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
 
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
 
3、其他步骤同“有房无贷”。
 
二、房产证加名字费用有哪些
 
1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
 
办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
 
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2、有贷款房产证加名字
 
办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
 
3、没直系血缘关系的房产证加名字
 
(1)每平方米3元交易费。
 
(2)不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
 
(3)万分之5的印花税。
 
(4)本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
 
(5)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
 
(6)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
 
三、房产证加名字离婚怎么分
 
1、根据相关的法律规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法的一百八十六条的规定处理。
 
2、婚前房产证上加名字其实是一种赠与行为,襄阳免费律师在线解答如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
 
3、婚前在房产证上加名字是有效的,但是如果在房产证上加了名字,即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明,则有可能不在作为共同财产进行分割。
 
以上就是卓律网小编为你准备的“2019年襄阳房产证想加名有哪些方式”的全部内容,卓律网小编提醒大家,了解清楚之后带上资料去当地的相关部门即可,免得时间的耽误。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询卓律网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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