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房产继承强制执行的程序你了解多少

责任编辑:房产纠纷法律咨询 |  2019-09-28 15:43:15 |  102
房屋继承的时候,如果有许多的继承人的话,在这个时候是很容易发生纠纷的,但是所有权人确定之后,我们是可以申请房产纠纷法律咨询的,这也是为什么在有关的案件中,需要经过一定的程序来执行,接下来就和小编一同来了解房产继承强制执行的程序。
房屋继承的时候,如果有许多的继承人的话,在这个时候是很容易发生纠纷的,但是所有权人确定之后,我们是可以申请房产纠纷法律咨询的,这也是为什么在有关的案件中,需要经过一定的程序来执行,接下来就和小编一同来了解房产继承强制执行的程序。
 
一、房产继承强制执行的程序
 
强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序,运用国家的强制力量,采取法律规定的措施,强制负有义务的当事人完成义务,保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。
 
如果被告在规定的时间内没有上诉,也没有在规定的时间内履行生效判决的话,你可以向原审提交执行申请书,交纳一定的执行费用,法院执行局就会依法对被执行人强制执行。
 
(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后,应审查该申请执行是否合法适当,有关法律文书是否齐备,内容是否明确,被执行人是否有执行能力等等。<<<<相关推荐:继承遗产房屋析产的流程是怎样的
 
(2)通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时,应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务,否则将强制执行。
 
(3)准备强制执行。填写行政强制执行证;确定强制执行的计划和方案;需要协助执行的,应书面通知有义务协助的单位和个人。
 
(4)实行强制执行。应当表明身份,出示执法证件和执行根据;执行结束后,应将执行情况书面通知申请执行的机关。
 
二、房屋纠纷强制执行流程的时间
 
1、法院强制执行时一般是生效判决后6个月内结束,但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的,有本院院长批准。法院会采取多种方法执行被申请人的财产,如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
 
2、在判决生效后的两年内你都可申请强制执行,一旦进入强制执行程序,没有期限!法院会用很多办法,如查封帐户,查封不动产等手段来完成执行。
 
3、冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月,需要继续冻结的,应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续,否则,逾期不办理,视为自动解除冻结。
 
三、 房产继承过户所需费用
 
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
 
2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
 
3、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
 
通过对文章的阅读,相信大家都明白了免费律师在线解答对于房产继承强制执行的程序以及有关知识一定的有自己的见解,当房屋继承发生以后,所有权人其实是直接发生变更的,在变更登记的时候可以申请强制执行。如果还有什么问题,欢迎大家咨询的专业律师。

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