赠与合同可以通过反诉行使撤销吗

赠与合同可以通过反诉行使撤销吗
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   财产所有人赠与财产的,赠与人和受赠人可以签订赠与合同,而赠与人可以行使任意撤销权撤销赠与合同,但会有一定的限制,那么赠与合同可以通过反诉行使撤销吗?卓律网合同纠纷律师整理了相关知识,希望对大家有帮助。
  
  一、赠与合同可以通过反诉行使撤销吗
  
  赠与合同产生纠纷,受赠人向法院起诉主张权利的,如果受赠人放弃或者变更诉讼请求,赠与人可以反诉,反诉时可以行使撤销权撤销赠与合同
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
  
  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
  
  第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
  
  (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
  
  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
  
  (三)不履行赠与合同约定的义务。
  
  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
  
  《中华人民共和国民事诉讼法》
  
  第五十一条 诉讼请求处分和反诉
  
  原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。
  
  二、赠与的房屋还未过户可以要回来吗
  
  事实上,不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况:
  
  1、房屋虽未过户,但已公证
  
  公证是用法律形式对赠与合同进行确定,客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了,就不存在赠与人是欠缺考虑,或者是受欺诈胁迫的情况,这种情况下房屋虽然还没有过户,但已公证,赠与人是不能要回。
  
  2、赠与的房屋未过户
  
  这里是指签了赠与合同之后,双方既没有对赠与进行确认,也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的,因赠与不动产,在办理去哪里转移登记之前,赠与人是享有撤销赠与的权利。
  
  3、房屋性质特殊的情况
  
  亲朋好友之间的赠与是最常见的,但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质,赠与人都不享有要回房屋的权利,即使房屋还未过户。
  
  通过上述分析知道,依据《民事诉讼法》的规定,原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。所以赠与人在反诉中,可以行使撤销权撤销赠与合同。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行免费法律咨询

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