核心提示:进行房屋租赁时,要签订房屋租赁合同,而当事人可能会在租赁合同约定支付定金,保障租赁合同的顺利履行。租赁合同到期后,租赁合同就终止,那么房屋租赁合同到期后收的定金能否算房租?卓律网在线律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。
进行房屋租赁时,要签订房屋租赁合同,而当事人可能会在租赁合同约定支付定金,保障租赁合同的顺利履行。租赁合同到期后,租赁合同就终止,那么房屋租赁合同到期后收的定金能否算房租?卓律网在线律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。
一、房屋租赁合同到期后收的定金能否算房租
房屋租赁合同到期后,租赁合同终止,而定金能不能算租金,要看合同有没有约定,没有约定的,不能算作租金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】
租赁纠纷合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、房屋租赁合同到期该如何处理
房屋租赁合同到期时,主要有以下几种处理情况:
1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。
在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的
房屋租赁合同大全,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。
2、租赁合同期满,双方都不愿意再签合同。
双方都不愿意继续签合同时,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋。
3、租赁合同期满,一方愿意继续,另一方不同意。
如果承租人不愿意继续租赁房屋,那么承租人应该提前告知出租人,让出租人提前做准备,比如张贴租赁房屋广告等。
租赁合同的续签,很多时候属于一个新合同的订立,这需要双方的协商一致,协商达不成一致,原合同效力终止。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,租赁合同约定的租赁期限届满后,租赁合同就会终止,而定金能不能作为租金,要看租赁合同有没有约定,没有约定的,定金不能算作租金。如果需要
24小时免费法律援助,读者可以到卓律网进行咨询。
版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。