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民法典中店铺租赁合同没到期如何赔偿

责任编辑:卓律网小编 |  2021-06-08 17:59:26 |  5
在现实生活中,租赁商铺的人是比较多的,租赁商铺需要签订承租合同,签订租赁合同需要确定租赁期限的,租赁合同期限到期后,合同就会终止,那么民法典中店铺租赁合同没到期怎样赔偿?卓律网网上律师咨询处整理了相关知识,希望对大家有帮助。
   在现实生活中,租赁商铺的人是比较多的,租赁商铺需要签订承租合同,签订租赁合同需要确定租赁期限的,租赁合同期限到期后,合同就会终止,那么民法典中店铺租赁合同没到期怎样赔偿?卓律网网上律师咨询处整理了相关知识,希望对大家有帮助。
 
  一、民法典中店铺租赁合同没到期如何赔偿
 
  租赁合同没到期的,如果一方提前解除租赁合同,就会构成违约,合同有约定的,按约定赔偿,合同没有约定的,按实际造成损失赔偿。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
 
  第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
 
  第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
 
  二、租房合同怎样才能具有法律效力
 
  合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看:
 
  合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;
 
  合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。
 
  房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
 
  合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的。
 
  合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案,那么合同将无效或者不能对抗第三人。
 
  通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,在租赁合同期限内,租赁一方提前解除合同的,就会构成合同违约,违约方承担责任。如果合同有约定的,按约定赔偿,没有约定的,按实际损失赔偿。如果需要24小时法律援助,读者可以到卓律网进行咨询。

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