核心提示:被继承人死亡后,有遗产的,继承人可以继承遗产。继承遗产时,可以申请办理继承公证,减少继承遗产时产生的纠纷。遗产继承公证后,具有法律效力,那么房屋继承公证可不可以委托代理?卓律网免费律师事务所整理了相关知识,希望对大家有帮助。
被继承人死亡后,有遗产的,继承人可以继承遗产。继承遗产时,可以申请办理继承公证,减少继承遗产时产生的纠纷。遗产继承公证后,具有法律效力,那么房屋继承公证可不可以委托代理?卓律网免费律师事务所整理了相关知识,希望对大家有帮助。
一、房屋继承公证可以委托代理吗
房屋继承申请公证的,申请人可以委托代理人申请,委托时要出具委托书。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
二、房产继承过户程序
1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。
2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
办理
继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
举例来说,如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以房屋继承申请公证的,可以委托代理人申请,委托时出具委托书。受托人要权限内申请继承公证。如果需要
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