核心提示:如果说自己继承了一套房子的话到时候也要缴纳一些税费的,在因为一些情况把继承来的房子给卖出去的话,自己又应当缴纳多少的税费?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,卓律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
如果说自己继承了一套房子的话到时候也要缴纳一些税费的,在因为一些情况把继承来的房子给卖出去的话,自己又应当缴纳多少的税费?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,卓律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
出售继承来的房产:
1.不满5年的:
房产继承老师收费标准(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);
房产继承老师收费标准(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;
房产继承老师收费标准(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.满5年的:
(1)契税:同上;
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售赠予来的房产
1.不满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
2.满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
二、继承法律规定
《民法典》
第一千一百二十七条 【
法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、
非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
根据以上内容的相关回答可以得出,不满5年的,契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%,个税:普通住房1%,非普通住房1.5%,营业税:不满2年的5.6%,满2年免征,如果您还有其他法律问题的可以咨询卓律网
在线律师顾问。
版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。