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我国法律能否对网签合同进行财产保全?

责任编辑:网签合同 |  2019-11-26 |  28
依据我国相关法律的规定,在民事诉讼中,是可以申请财产保全的,财产保全有诉前财产保全和诉讼中财产保全两种,财产保全有一定条件的,那么能不能对网签合同进行财产保全?下面由卓律网在线律师为读者进行相关知识的解答。
依据我国相关法律的规定,在民事诉讼中,是可以申请财产保全的,财产保全有诉前财产保全和诉讼中财产保全两种,财产保全有一定条件的,那么能不能对网签合同进行财产保全?下面由卓律网在线律师为读者进行相关知识的解答。
 
▍能否对网签合同进行财产保全
 
依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时,对买卖合同进行网签的,由于网签只是规范房屋交易的行为,如果起诉开发商的,可以保全房屋,如果是起诉购房者的,由于房屋产权没有转移,是不能保全房屋的。
 
《中华人民共和国物权法》
 
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
 
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
 
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
 
第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
 
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
 
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
 
第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
 
 
▍诉中财产保全要符合哪些条件
 
1、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉。
 
即该案的诉讼请求具有财产给付内容。
 
2、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。
 
主观因素有,当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品,如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。
 
3、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。
 
在一审或二审程序中,如果案件尚未审结,就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效,当事人可以申请强制执行,但是不得申请财产保全。
 
4、诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。
 
当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是,人民法院一般很少以职权裁定财产保全,因为根据国家赔偿法的规定,人民法院依职权采取财产保全或者先予执行错误的,应当由人民法院依法承担赔偿责任。
 
5、人民法院可以责令当事人提供担保。
 
人民法院依据申请人的申请,在采取诉讼中财产保全措施前,可以责令申请人提供担保。提供担保的数额应当相当于请求保全的数额。申请人不提供担保的,人民法院可以驳回申请。在发生诉讼中财产保全错误给被申请人造成损失的情况下,被申请人可以直接从申请人提供担保的财产中得到赔偿。
 
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,进行房屋买卖对买卖合同进行网签的,由于网签只是规范房屋交易的行为,产权是没有转移的,如果起诉开发商的,可以保全房屋,如果是起诉购房者的,由于房屋产权没有转移,是不能保全房屋的。如果需要法律方面的帮助,欢迎到卓律网进行合同纠纷在线律师咨询

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