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耕地合同签订35年受不受法律保护?

2019-11-25 16:47 来源:zlw001
核心提示:依据我国相关法律的规定,农村集体土地是可以发给本村的村民承包的,集体土地承包一般是以家庭的形式承包的,承包土地要签订承包合同,那么耕地合同签订35年受不受法律保护的?下面由卓律网在线律师为读者进行相关知识的解答。

依据我国相关法律的规定,农村集体土地是可以发给本村的村民承包的,集体土地承包一般是以家庭的形式承包的,承包土地要签订承包合同,那么耕地合同签订35年受不受法律保护的?下面由卓律网在线律师为读者进行相关知识的解答。


▍耕地合同签订35年受不受法律保护?
 
依据我国相关法律的规定,耕地承包的期限最长是30年,如果签订承包期为35年的承包合同,承包合同违反法律规定,是无效的。
 
《中华人民共和国农村土地承包法》
 
第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
 
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
 
《中华人民共和国合同法》
 
第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
 
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
 
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
 
(三)以合法形式掩盖非法目的;
 
(四)损害社会公共利益;
 
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
 
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▍承包经营权流转程序
 
对进入流转程序的流转行为,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。承包方将土地交由他人代耕不超过1年的,可以不签订流转合同,但要经发包方同意并登记。
 
以转包、出租、互换、入股等形式流转的土地,流转双方在协商一致的基础上,经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同。流转合同一式四份,流转双方各执一份,并于合同签订后三日内送发包方、乡镇土地流转服务站各备案一份。以转让形式流转的,承包方必须经发包方同意后,再签订流转合同,合同签订后要将全部合同文本送发包方签署意见后才能生效。发包方不同意转让的应当在七日内向承包方书面说明理由。采取互换、转让方式流转土地的,当事人申请办理土地承包经营权流转登记的,县级人民政府农业行政主管部门应当予以受理,并依照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定办理。
 
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,耕地承包的期限最长是30年,如果签订承包期为35年的承包合同,承包合同违反法律规定,是无效的。如果需要法律方面的帮助,欢迎到卓律网进行合同纠纷在线法律咨询

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