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设计分公司能代表总公司签订建筑工程的设计合同吗?

责任编辑:工程建筑纠纷律师事务所 |  2019-11-18 |  39
只要该设计公司的分公司有总公司的授权签订建筑工程设计合同,那么分公司就可以代替总公司或者是直接进行招标来签订建筑工程设计合同。如果产生什么意外或者是法律纠纷,可以直接找总公司来让总公司的法人代表进行负责。
只要该设计公司的分公司有总公司的授权签订建筑工程设计合同,那么分公司就可以代替总公司或者是直接进行招标来签订建筑工程设计合同。如果产生什么意外或者是法律纠纷,可以直接找总公司来让总公司的法人代表进行负责。
 
一、设计分公司能代表总公司签订建筑工程的设计合同吗?
 
1、建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质,工程建筑纠纷律师事务所规定如果分公司是经注册登记成立的,并且具有相应的资质,在其营业范围内是可以对外承包工程的。
 
2、分公司没有独立的法人资格,不能独立承担民事责任,一旦发生纠纷可能会追诉到总公司,诉讼会比较麻烦。
 
3、现实生活中,许多分公司没有营业执照也没有资质,就是个人挂靠,对这样的公司最好还是不签订合同为宜。
 
相关法律
 
1、根据《公司法》第十四条的规定,分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。
 
2、根据《合同法》第九条的规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
 
所以,分公司自身不具备独立的法人资格,在未经公司授权的情况下对外签订施工合同,公司可能不会承认该合同对公司的约束力,不会承担基于分公司擅自签订合同导致的民事责任。
 
为防范合同纠纷,在签订过程中,以下10个方面需要注意。
 
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(一)分公司与本公司之间是一种代理关系
 
实质上,总公司与分公司之间是代理的法律关系,分公司是总公司的代理人。总公司授权了分公司在一定范围内进行经营活动,分公司在总公司授权范围内对外签订的合同,一般都是有效的。但是,与分公司签订合同时,一定要事先审查其授权委托书,看看总公司是否有授权,授权的范围又包不包括你们合同相议的。为了谨慎起见,也可以要求分公司加盖总公司的公章。
 
(二)超出总公司授权范围签订的合同为效力待定合同
 
如果签订合同的时候,合同的相对人没有审查总公司对分公司的授权委托书,事后才知道总公司并没有授权或者分公司签订的合同超过了授权范围,合同也不会沦为无效合同,而是效力待定合同,可以请求总公司追认,得到总公司追认后效力待定的合同就变为有效合同,相反,合同无效。在合同被总公司追认前,善意的合同相对人可以通知撤销。
 
(三)没有得到授权但适用表见代理的情形
 
免费律师在线解答分公司没有得到总公司的代理权、超越总公司授权的范围或者代理权被终止、被限制后,仍然对外订立合同,善意的合同相对人有理由相信分公司有代理权的,适用表见代理制度,该合同有效,主要情形包括:
 
1、被代理人,即总公司明知行为人,即分公司以其名义订立合同而不否认的;
 
2、分公司持有总公司公章订立合同的;
 
3、总公司对分公司的授权范围不明的;
 
4、总公司对分公司的授权已经终止或者已经限制了某些范围,但是并没有及时通知让相对人知悉的;
 
分公司实际上就是总公司的一个分,主要是总公司授权给其的经营和签订合同的范围,那么分公司就可以自行进行签署不必要到总公司再去进行签署。但是如果违反了总公司的授权范围之内,那么所承担的法律责任就由分公司的高级管理人员进行承担。
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