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2020年国家对工程质保金有哪些相关规定?

责任编辑:建筑工程法 |  2019-12-05 |  34
质保金通俗地说就是质量保证金。在工程项目开始施工之前,建设单位会与施工企业签订一份工程承包合同,同时施工企业会缴纳一定的质保金,质保金在施工完成之后的规定时间内会退还施工企业,它在一定程度上可以约束施工企业的行为,保障工程质量。下面我们就来了解一下2020年国家对工程质保金有哪些相关规定吧。
质保金通俗地说就是质量保证金。在工程项目开始施工之前,建设单位会与施工企业签订一份工程承包合同,同时施工企业会缴纳一定的质保金,质保金在施工完成之后的规定时间内会退还施工企业,它在一定程度上可以约束施工企业的行为,保障工程质量。下面我们就来了解一下2020年国家对工程质保金有哪些相关规定吧。
 
一、质保金的主要功能
 
项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,建筑工程法规定从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。
 
二、 2020年国家对工程质保金有哪些相关规定
 
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
 
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缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
 
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
 
第九条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
 
第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。律师事务所告知发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
 
从2020年国家对工程质保金有哪些相关规定中我们可以看出,工程承包方会与发包方约定一个缺陷期,在缺陷期到期之后,承包方可以申请返还质保金。质保金即质量保证金,它在一定的层面上可以看作是担保金,只有施工企业在施工过程中注重工程质量,在缺陷期内工程没有 出现质量问题,才可以获得质保金的退还。

关键词:

建筑工程法
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