优选律师 在线咨询 一对一咨询 法律知识 法律热点 合同范本
律师咨询 武汉律师咨询 离婚律师 刑事律师咨询 癫痫 高血压 肝硬化 青光眼 尿毒症 腹泻 腰肌劳损 预防肝癌 牙龈肿痛 改善哮喘 痛经 前列腺炎 广告

抵押担保的主债权合同是什么

2021-05-27 15:17 来源:zlw001
核心提示:抵押是债务担保的方式之一,可供抵押的财产如建设用地使用权、房屋、车辆等,抵押财产要签订抵押合同的,抵押合同是主合同的从合同,那么抵押担保的主债权合同是怎样的?卓律网网上律师咨询处整理了相关知识,希望对大家有帮助。

   抵押是债务担保的方式之一,可供抵押的财产如建设用地使用权、房屋、车辆等,抵押财产要签订抵押合同的,抵押合同是主合同的从合同,那么抵押担保的主债权合同是怎样的?卓律网网上律师咨询处整理了相关知识,希望对大家有帮助。

 
  一、抵押担保的主债权合同是什么
 
  抵押担保的主债权合同一般是指证明债权债务关系成立的合同,如借款合同等,主债权债务合同的,抵押合同才具有法律效力。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
 
  担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
 
  第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
 
  二、抵押权可随债权转让吗
 
  抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同,仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外,由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。
 
  那么这个为债务人的债务以自身的财产设定抵押的第三人一般与为债务人提供保证的担保人不是同一人,理由是保证人为他人债务提供保证一般是考虑已经有抵押担保的存在,相应在同时有物保和人保并存的情况下,债权人应先对具有物权性质的抵押权进行行使,只有在对抵押物行使了优先受偿权之后,才可以对以自己的信誉为债务人债务提供信用担保的保证人的财产进行主张受偿,债权人对抵押人的抵押财产与对保证人的财产行使受偿权的区别在于是否存在优先受偿权,前者存在优先受偿权,而后者则不存在。如果抵押担保和信用保证均为同一人提供,则对该担保人而言责任是很重的。
 
  1、抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
 
  2、经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。
 
  通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效。而主债权合同,是指证明债权债务关系成立的合同,如借款合同等。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行在线法律咨询

版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

法律知识 律师咨询
大家关注
最新热点一周热点
健康导购更多
举报/反馈
链接地址:*
举报内容问题:*请选择举报类型
原创文章链接:
其他理由:
更多问题及建议:
联系方式: