根据我国相关法律规定，一方不购买二手房属于违约行为，中介服务费不予退还。很多人就有疑问了，为什么不退还呢？接下来就由卓律网免费律师咨询平台为大家仔细讲解一下。
《中华人民共和国合同法》
第426条[经纪人的索赔]经纪人促成合同订立后，委托人应按约定支付报酬。中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定不能确定的，应当按照中介人的劳动服务水平合理确定。如果中介为订立合同提供媒体服务有助于合同的形成，合同双方应平等承担中介的报酬。
如果经纪人促成合同的订立，经纪人应承担中介活动的费用。
第四百二十七条经纪人未促成合同订立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付中介活动中发生的必要费用。
谁将支付租赁代理费？
在实际情况下，租赁代理费是自行协商的内容，因此当地代理没有统一的标准。
例如，中介要求业主全额付款；一些机构要求房东和房客各付一半。中介要求房客付款。
所以，这主要是基于你签了什么样的合同。这完全取决于你的意思。
当然，因为现在房地产销售和租赁市场正在蓬勃发展，越来越多的房产中介出现在我们的生活中。一旦你判断失误，或者遇到不好的人，你可能会遇到一个中间骗子。
房地产中介纠纷发生时，根据房屋租赁和销售纠纷的不同类型，解决和投诉部门有不同的渠道，主要如下:
1。房地产中介机构无证经营，发布虚假房屋信息的，可以向工商部门举报；
2。如果中介非法收费，你可以向物价部门举报。
3。中介机构无房地产经纪服务备案证明或伪造证明材料，不骗取购房资格、骗取或骗取住房公积金、逃避贷款额度或签订“阴阳合同”逃避税费的，可以向房管部门举报。
4。如果因一方违约而签订的合同不能推进，三方可以协商解决。协商不成的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。
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