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民法典中什么条件可以让买卖合同无效

2021-05-14 12:41 来源:zlw001
核心提示:进行买卖交易时,买卖双方要签订买卖合同,签订买卖合同时,买卖合同要依法成立才具有法律效力的,买卖合同在一定的情形下会无效的,那么民法典中哪些条件可以让买卖合同无效?卓律网在线律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。

   进行买卖交易时,买卖双方要签订买卖合同,签订买卖合同时,买卖合同要依法成立才具有法律效力的,买卖合同在一定的情形下会无效的,那么民法典中哪些条件可以让买卖合同无效?卓律网在线律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。

 
  一、民法典中什么条件可以让买卖合同无效
 
  民法典规定,造成合同无效的情形包括当事人没有民事行为能力,合同不是当事人真实意思表示,合同内容违反法律强制性规定和公序良俗等。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
 
  (一)行为人具有相应的民事行为能力;
 
  (二)意思表示真实;
 
  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
 
  二、房屋买卖合同无效如何处理
 
  无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:
 
  (一)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
 
  (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
 
  (三)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
 
  (四)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。
 
  (五)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
 
  以上就是小编整理的内容,依据《民法典》的规定,买卖合同的当事人没有民事行能力,合同内容不是当事人真实意思表示,违反法律强制性规定的,合同就不具有法律效力。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网网上律师咨询处进行咨询。

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