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定金合同无效定金还有效吗

2021-09-14 10:49 来源:zlw004
核心提示:约定支付定金的,当事人可以签订定金合同,定金合同自支付定金时生效的,定金合同生效后,如果一方当事人违约的,就适用定金罚则进行处理,那么定金合同无效定金还有没有效?卓律网网上律师咨询处整理了相关知识,希望对大家有帮助。

   约定支付定金的,当事人可以签订定金合同,定金合同自支付定金时生效的,定金合同生效后,如果一方当事人违约的,就适用定金罚则进行处理,那么定金合同无效定金还有没有效?卓律网网上律师咨询处整理了相关知识,希望对大家有帮助。

 
  一、定金合同无效定金还有效吗
 
  定金合同无效的,自始至终不具有法律效力,因无效定金合同取得定金的,要返还定金。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
 
  第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
 
  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
 
  二、适用定金罚则要有哪些条件
 
  当事人给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几个条件:
 
  1、定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
 
  2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
 
  3、当事人不履行债务且无法定免责情形。
 
  通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。所以定金合同无效后,交纳定金无效,取得定金一方要返还定金。如果需要24小时法律援助,读者可以到卓律网进行咨询。

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