优选律师 在线咨询 一对一咨询 法律知识 法律热点 合同范本
律师咨询 武汉律师咨询 离婚律师 刑事律师咨询 癫痫 高血压 肝硬化 青光眼 尿毒症 腹泻 腰肌劳损 预防肝癌 牙龈肿痛 改善哮喘 痛经 前列腺炎 广告

咨询律师咨询平台2020房屋抵押贷利息怎么算

2020-10-12 09:01 来源:zlw003
核心提示:社会资金流通的过程中往往会发生资金断流的情况,在这种情况下,很多人都会选择房屋抵押贷款来先行弥补资金链的缺口。那么2020房屋抵押贷利息怎么算?具体年、月

社会资金流通的过程中往往会发生资金断流的情况,在这种情况下,很多人都会选择房屋抵押贷款来先行弥补资金链的缺口。那么2020房屋抵押贷利息怎么算?具体年、月、日利率是如何换算的?
 
一、咨询律师咨询平台2020房屋抵押贷利息怎么算
因为各个银行的资金存量,不同时期的政策等的不同,目前大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款利率的权利,因此才会产生不同的银行房产抵押贷款其利率有所区别。一般贷款门槛要求特比高的,相对的贷款利率就会低些,如果贷款门槛低的,相对的利率也会高些。但是并不是所有的银行都是这样,所以申请贷款时各位可以多对比几家银行的贷款利率。有的银行主要以“年”为单位计算,而有的银行主要以“月”为单位计算,还有的是以“天”为单位作为利率计算。所以不同的计算方法让许多人摸不着头脑,所以这时候搞清日利率和年利率之间的转换公式就十分的必要了。需要注意的是,借款人问利率的时候一定是年利率,这3个字一个也不能错,否则就容易掉进别人设置的陷阱。
 
二、咨询律师咨询平台具体年、月、日利率是如何换算的
年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天)
月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天)
日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
(注:年利率除以360换算成日利率,而不是除以365或闰年实际天数366。)
目前央行贷款的基准年化利率是:一年以下(含一年)是4.35%,一年到五年(含五年)是4.75%,五年以上则是4.9%。
接下来再让我们具体看看贷款利率的计算公式,一般在房屋抵押贷款中,因为还款方式的不同,贷款利息的计算方法也会有所不同。还款方式主要可以分为等额本息和等额本金两种:
1、等额本息
每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。
2、等额本金
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
除此之外,还有一种方法更方便借款人计算自己房屋抵押贷款的利息,只要知道自己的贷款利率、贷款额度和贷款期限是多少,在浏览器中搜索“专业贷款计算器”,选择一种计算器输入对应的利率、额度以及期限,就能知道自己贷款利息的具体情况了。
 
因为各个银行的资金存量,不同时期的政策等的不同,目前大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款利率的权利,因此才会产生不同的银行房产抵押贷款其利率有所区别。以上内容就是小编为你整理的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询律师咨询平台

版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

法律知识 律师咨询
大家关注
最新热点一周热点
健康导购更多
举报/反馈
链接地址:*
举报内容问题:*请选择举报类型
原创文章链接:
其他理由:
更多问题及建议:
联系方式: