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律师网在线咨询房屋抵押需要什么材料

2020-10-12 08:55 来源:zlw003
核心提示:房屋如果需要进行房屋抵押的,需要相应的一个材料才能够进行房屋抵押,通过房屋抵押的办法,可以从银行或者是贷款机构获得相应的一个资金,那么房屋贷款抵押的话

房屋如果需要进行房屋抵押的,需要相应的一个材料才能够进行房屋抵押,通过房屋抵押的办法,可以从银行或者是贷款机构获得相应的一个资金,那么房屋贷款抵押的话,他需要什么材料呢?签订房屋抵押贷款合同的注意事项是什么?股票抵押贷款如何办理,有风险吗?
 
律师网在线咨询房屋抵押需要什么材料
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。
 
律师网在线咨询签订房屋抵押贷款合同的注意事项
1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
 
律师网在线咨询股票抵押贷款如何办理,有风险吗
股票抵押贷款程序:
1、提交和审核资料。借款人需要向银行等机构提交股票质押贷款的申请,而贷款人在收到申请后需要对借款人的贷款用途、资信状况、偿还贷款能力等进行审核,对资料的真实性进行严格把关,在审核后对借款人给予答复。
2、进行贷款评估。贷款机构在审核资料真实性后,需要对借款人的信贷风险和财务承受能力进行审核分析,根据同意授信的管理办法,根据借款人的还款能力来确定是否贷款给借款人,以及抵押贷款的额度。
3、签订合同。贷款机构在评估后确定给借款人贷款后,需要根据我国的法律规定来签订股票抵押贷款合同,在合同中明确双方的权利义务。
股票抵押贷款风险:
1、信用方面的风险。证券行业本身发展受到影响,出现较大的瓶颈。而同时,证券公司也出现了较大的信用危机,如挪用客户交易结算资金,证券机构被关闭等情况,让银行等贷款机构对证券公司的信用产生较大的影响。
2、市场方面的风险。证券公司还款能力出现困难的时候,银行抵押安全主要根据股票来获得保险,但如果股票连续跌停的时候,银行难以对股票进行平仓,信贷方面就出现较大的风险。
 
房屋抵押需要提供个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。以上内容就是小编为你整理的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑可以律师网在线咨询

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