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房产纠纷可以申请仲裁的情形种类有哪些

2019-09-29 18:07 来源:zlw002
核心提示:房产纠纷可以申请仲裁的情形有哪些呢?想必很多人都对此会有疑问,相信大家阅读了下面的相关文章之后,大家对房产纠纷可以申请仲裁的情形都会有所了解。那么,针对房产纠纷可以申请仲裁的情形有哪些的问题,卓律网小编收集整理的相关信息,提供给大家参考,希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读!

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一、哪些房产纠纷可以申请仲裁?
 
根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,以下几个方面的房屋纠纷法可以采用仲裁的方式解决:
 
房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;
 
房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;
 
房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;
 
他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;
 
房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。
 
二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理?
 
根据我国《仲裁法》,下列房地产仲裁委员会不予受理:
 
1、涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。
 
2、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。
 
3、法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。<<<<相关推荐:房产纠纷仲裁可以解决吗
 
4、其他:(1)人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。(2)涉及落实政策的房地产纠纷。(3)因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。(4)机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。(5)军队内部的房屋纠纷。
 
三、房地产纠纷仲裁程序
 
1、当事人申请仲裁应当符合下列条件:
 
(1)有仲裁协议;
 
(2)有具体的仲裁请示和事实、理由;
 
(3)属于仲裁委员会受理范围。
 
2、当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。
 
仲裁委员会受理后,根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各自选定一名仲裁员)。
 
3、开庭和裁决。
 
4、申请法院强制执行。
 
通过法律顾问对上述文章的解析,我们可以解决房产纠纷可以申请仲裁的情形有哪些的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于&是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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