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施工合同无效半拉工程怎么处理 施工合同无效的法律后果

2021-12-04 16:51 来源:zlw004
核心提示:进行工程建设时,承包人和发包人要签订施工合同,而发包人要将工程发包给有资质的承包人,承包人承包工程要有相应的资质,否则签订的承包合同无效,那么施工合同无效半拉工程如何处理?卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。

   进行工程建设时,承包人和发包人要签订施工合同,而发包人要将工程发包给有资质的承包人,承包人承包工程要有相应的资质,否则签订的承包合同无效,那么施工合同无效半拉工程如何处理?卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。

  
  一、施工合同无效工程施工一半怎么处理 施工合同无效的法律后果
  
  施工合同无效,工程施工到一半的:
  
  1.解除承包合同,承包人可以参与合同约定,主张折价赔偿;
  
  2.继续施工,工程经竣工验收合格的,可以折价主张工程价款。
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第七百九十三条 【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
  
  建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
  
  (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
  
  (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
  
  发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
  
  二、建设工程施工合同应如何审查
  
  1、对发包方应审查的内容
  
  (1)主体资格,即建设相关手续是否齐全。例如,建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;
  
  (2)资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实,该项内容是发包方的义务,应当在招标文件中就如实载明。
  
  2、对承包方应审查的内容
  
  (1)资质、资格情况:承包方是否具有工程承包主体资格及相应资质,避免合同无效;
  
  (2)施工能力:与资质也存在相关性,主要审查承包方是否超越资质签订合同,否则合同可能无效。另外承包方施工能力也关系到合同是否能够如期交付;
  
  (3)社会信誉:主要考察企业的诚信和信誉;
  
  (4)财务情况:关系到合同履行的效率,直接影响到发包方后期对业主的违约责任。
  
  通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,建设施工合同无效的,工程施工到一半后,怎样处理,要依据实际情况而定。如果解除承包合同,承包人可以参与合同约定,主张折价赔偿。如果继续施工,工程经竣工验收合格的,可以折价主张工程价款。如果需要24小时法律援助,读者可以到卓律网进行咨询。

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