优选律师 在线咨询 一对一咨询 法律知识 法律热点 合同范本
律师咨询 武汉律师咨询 离婚律师 刑事律师咨询 癫痫 高血压 肝硬化 青光眼 尿毒症 腹泻 腰肌劳损 预防肝癌 牙龈肿痛 改善哮喘 痛经 前列腺炎 广告

抵押合同成立抵押权是否生效

2021-11-15 09:54 来源:zlw004
核心提示:抵押财产为债务担保的,抵押人和抵押权人要签订抵押合同,抵押合同要以书面的形式签订,如果需要办理抵押登记的,要向登记机构出具抵押合同,那么抵押合同成立抵押权是不是生效?卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。

   抵押财产为债务担保的,抵押人和抵押权人要签订抵押合同,抵押合同要以书面的形式签订,如果需要办理抵押登记的,要向登记机构出具抵押合同,那么抵押合同成立抵押权是不是生效?卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。

  
  一、抵押合同成立抵押权是否生效
  
  抵押合同成立后,并不一定抵押权就设立,例如抵押不动产的,需要办理抵押登记后,抵押权才设立。
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
  
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  
  (二)建设用地使用权;
  
  (三)海域使用权;
  
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  
  (六)交通运输工具;
  
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  
  二、实现抵押权需要什么条件
  
  (一)存在有效的抵押权。
  
  抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。
  
  (二)债权已届清偿期而未受清偿。
  
  抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权,将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此,抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权,若因法定原因或者约定原因,使债务人丧失期限利益时,债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保,因债务人丧失期限利益,债权人因此亦可行使抵押权。
  
  (三)债务人不履行债务。
  
  倘债务已届履行期,但债务人履行债务,债权人的债权受清偿,抵押权即消灭,自无抵押权实现。
  
  (四)债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
  
  债务不履行的原因是多方面的,有不可抗力的原因;有债权人的原因;有债务人的原因。“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时,抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的,抵押权人不能实现抵押权。”
  
  通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但抵押合同成立后,抵押权不一定设立,例如抵押不动产的,需要办理抵押登记后,抵押权才设立。如果需要24小时法律援助,读者可以到卓律网进行咨询。

版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

法律知识 律师咨询
大家关注
最新热点一周热点
健康导购更多
举报/反馈
链接地址:*
举报内容问题:*请选择举报类型
原创文章链接:
其他理由:
更多问题及建议:
联系方式: