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遗嘱继承房产能提前买吗

责任编辑:卓律网小编 |  2021-09-14 16:25:09 |  9
在当前社会中,自然人所拥有的房屋不少是通过遗产继承的方式取得的,一般来说遗产获得的房屋也是需要办理相应的流程的。在我国法律中规定了,遗嘱继承房产可以提前买吗?下面让我们一起来看看由卓律网免费律师咨询平台为大家进行的相应的解答吧。
   在当前社会中,自然人所拥有的房屋不少是通过遗产继承的方式取得的,一般来说遗产获得的房屋也是需要办理相应的流程的。在我国法律中规定了,遗嘱继承房产可以提前买吗?下面让我们一起来看看由卓律网免费律师咨询平台为大家进行的相应的解答吧。
 
  一、遗嘱继承房产可以提前买吗
 
  遗嘱继承房产可以提前买,遗嘱处理房屋的,不能提前过户,因为遗产是从被继承人死亡后开始继承的。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
 
  相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
 
  第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
 
  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
 
  二、房产继承过户新流程的规定有哪些
 
  (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
 
  (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
 
  (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
 
  (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
 
  (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
 
  在我国法律中规定了继承从被继承人死亡时开始,遗嘱继承房产可以提前买,遗嘱处理房屋的,不能提前过户,因为遗产是从被继承人死亡后开始继承的,具体的规定如上。卓律网小编对此问题的回答如上,欢迎到卓律网进行法律咨询

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