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中介公司收取定金,定金合同生效吗

2021-07-21 16:39 来源:zlw004
核心提示:通常我们在购买二手房的时候,或者是在卖二手房的时候会委托中介,这时中介可能会要求卖方或者是买方支付一定数额的定金,那么中介公司收取定金,定金合同生效吗?对于这个问题,卓律网网上律师咨询处作出了解答,一起看看吧。

   通常我们在购买二手房的时候,或者是在卖二手房的时候会委托中介,这时中介可能会要求卖方或者是买方支付一定数额的定金,那么中介公司收取定金,定金合同生效吗?对于这个问题,卓律网网上律师咨询处作出了解答,一起看看吧。

 
  一、中介公司收取定金,定金合同生效吗
 
  定金交付之后就生效。依法成立的合同受法律保护,具备合法要件的合同受法律保护,与是否在中介处签订的无关。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
 
  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
 
  二、在中介交了定金可以退吗
 
  视情况而定。
 
  如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的,原则上买方无权收回定金,除非卖方同意;如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的,原则上卖方应当双倍返还定金给买方,除非买方不要求。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
 
  从这些内容里我们可以了解到中介公司收取定金合同是生效的,法律规定实际交付定金之时合同即成立,依法成立的合同即生效。以上就是卓律网小编给大家整理的内容,如果您还是有些疑惑,可以登录我们卓律网网站咨询律师进行了解。

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