抵押财产为债务担保的，债权人与抵押人要签订抵押合同，抵押合同要生效才具有法律效力的。而影响房屋抵押合同效力的因素是比较多的，那么抵押合同的法律效力根据民法典如何认定?卓律网金牌律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、抵押合同的法律效力根据民法典如何认定
民法典规定，签订抵押合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、抵押合同无效的后果
1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
3、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，抵押合同符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就有法律效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行在线法律咨询。
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