在很多时候，我们贷款买房子都是需要缴纳税收的，首付金额是否影响贷款的利率。那么购房贷款利率怎么计算？按揭贷款利率计算是怎样的？接下来就有小编为大家来解答购房贷款利率计算是怎样的,如果途中有疑问的话可以在线咨询律师。
购房贷款利率计算是怎样的
1.等额本息还款法：
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：
月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1
2.等额本金还款法：
等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
按揭贷款利率计算
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
利率计算
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
通过学习了小编为大家带来的这一篇文章，我们了解清楚了,贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。以上就是小编为大家的总结，非常感谢您的阅读,如果还有疑问的话可以咨询法律平台。
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