实物期权是一种期权，其底层证券是既非股票又非期货的实物商品，是管理者对所拥有实物资产进行决策时所具有的柔性投资策略。那么实物期权有什么特点？实物期权运用意义是什么？
一、实物期权的特点是什么?
实物期权隐含在投资项目中，有的项目期权价值很小，有的项目期权价值很大。这要看项目不确定性的大小，不确定性越大则期权价值越大。
二、实物期权理论方法在创业投资中运用意义是什么?
创业投资是一种高风险的投资，在其运作过程中存在着高度的信息不对称。创业投资家(venture capitalist)能否根据有限的信息，动态地准确地评估创业企业的价值，并作出相应的投资决策，将直接关系到创业资本运作的成败。
因此能够运用恰当的评估方法和评估理论，也就直接关系到我国创业投资业的成败。实践中，许多大型投资银行已经逐渐采用实物期权理论的评价方式取代传统的评价方法，事实证明实物期权理论方法是一种比较能准确评估出创业企业价值的方法，因此我国如果能够比较好的运用这种金融创新的工具到创业投资的实践中，则必将推动我国创业投资业的良性发展。
实物期权理论比较好的体现了项目投资的风险性、不确定性以及连续性的特点，因此对企业价值的评估也就更接近企业的真实价值。当然以上的阐述只是体现了实物期权理论对创业企业价值评价的一个基本框架或者说是基本的思想，具体的运用中则因针对创业投资的实际情况，采用不通的实物期权模型和评价方法，只有这样才能真正的有助于我国创业投资的发展。
实物期权可以帮助决策者做出可行性高的计划，因为实物期权可以实现灵活性的数字化，使得那些对于不能依靠直觉来作决定的部分，可以用数字来表述它，从而引导出正确的评价，然后，根据这个评价行事，做出拥有高度的可信赖性的经营计划。
三、实物期权的类型：
1、折叠扩张期权
对于一个房地产价格波动比较大、产品供应结构不明朗的不成熟市场，开发商通常会先投入少量资金试探市场情况，这种为了进一步获得市场信息的投资行为而获得的选择机会被称为扩张期权。
2、折叠收缩期权
2、折叠收缩期权
和中止期权。指开发商在面临市场实际环境比预期相差较远的状况下，拥有缩减或撤出原有投资的权利，这样可以减少损失，这种期权相当于美式看跌期权。
3、折叠转换期权
在项目的实施过程中，有能力的开发商可以根据外部环境的变化进行投入要素或产品的转换，如根据市场需求，产品可以在工业、商业、写字楼、住宅用途之间进行转换。显然这为企业的项目营运提供了机动性，为企业适应市场或竞争环境变化提供有利工具。
4、折叠企业增长期权
4、折叠企业增长期权
开发商接受某一个项目时，可能不仅仅从项目本身的财务效益考虑，更多的可能考虑项目对企业未来发展的影响，更重要的是员工经验的积累、企业品牌支持、销售渠道开辟都具有重要的战略价值。
5、折叠放弃期权
如果项目的收益不足以弥补投入的成本或市场条件变坏，则投资者有权放弃对项目的继续投资，并可能收回成本。
以上就是关于实物期权的介绍，其中实物期权的类型包括折叠扩张期权，折叠转换期权，折叠转换期权，折叠企业增长期权和折叠放弃期权，如果对于实物期权还有疑问的话可以咨询武汉律师。
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