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最新土地使用权转让要交多少税?

2020-08-20 14:36 来源:zlw004
核心提示:1、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税(双方):3、土地增值税(出让方)。

    当今大多数人对土地使用权改换这个词都感到恰当陌生,应为在生活中咱们与土地使用权改换触摸较少。但当咱们要进行土地使用权进行转让的时分就会就感到所知甚少,下面小编将为咱们介绍土地使用权转让的有关知识,即土地使用权转让要交哪些税,希望对咱们有所帮忙。
 
    土地使用权问题一、营业税及附加(出让方):
 
    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
 
    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
 
    土地使用权问题二、印花税契税(双方):
 
    1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
 
    2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
 
    土地使用权问题三、土地增值税(出让方):
 
    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
 
    2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
 
    3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
 
    为计算方便,可以通过速算公式计算:
 
    土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
 
    (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
 
    通过上面的介绍,信任我们对 土地使用权转让有了一定的了解,但是 土地使用权转让所交税还要视详细情况而定,假如您有有关疑问,小编介怀您向专业律师进行征询,如卓律网站的在线律师。

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