2019房屋析产协议内容有哪些

 

一、2019房屋析产协议内容有哪些

 

房屋析产协议书

 

张某：***姓名：******身份证号：

 

张某配偶：姓名：*****身份证号：

 

张一：***姓名：******身份证号：

 

张一配偶：姓名：*****身份证号：

 

张二：***姓名：******身份证号：

 

张二配偶：姓名：*****身份证号：

 

张某、张一、张二系父子关系，其中：张某为父亲，张一和张二为儿子，张一为长子，张二为次子。

 

房屋纠纷法根据张一、张二与***拆迁公司于**年**月**日达成的《房屋拆迁协议》，将位于某市**区**街**村**号房屋进行拆迁，拆迁还建面积为240平方米，后张一和张二共同出资购买60平方米，因此，拆迁还建总面积为300平方米。该拆迁还建面积为张某、张一、张二三方共同共有。

 

现就该300平方米拆迁还建面积分割问题，经协商一致，达成如下协议：

 

一、张某取得300平方米还建面积中的60平方米，由张某及配偶各得30平方米。

 

二、张一取得300平方米还建面积中的120平方米，张一及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。

 

三、张二取得300平方米还建面积中的120平方米，张二及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。

 

四、任何一方对各自取得的还建面积享有单独处分的权利，他方不得干涉。

 

五、任何一方在处分自己取得的还建面积时，不得超出自己取得的份额，也不得要求其他任何一方缩减已经取得的还建面积，更不得要求再次对300平方米的还建面积进行分割。<<<<相关推荐：继承遗产房屋析产的流程是怎样的

 

六、本协议一式捌份，三方各持贰份，一份交由**村委会备案，一份交由拆迁部门备案。

 

七、本协议自各方签字捺印后生效，对各方具有约束力。

 

张某：张一：张二：

 

配偶：配偶：配偶：

 

日期：日期：日期：

 

二、房产析产范本第二

 

（一）双方信息

 

协议人一：_______________________________(以下简称甲方)

 

协议人二：_______________________________(以下简称乙方)

 

（二）为房屋买卖有关事宜，经双方协商，甲方(业经相关权利人同意)自愿将自己有合法所有权的下列房屋析产过户乙方所有：

 

1、房屋、土地权证状况：

 

房屋所有权证号：

 

土地使用权证号：

 

2、房屋情况：

 

房屋座落：

 

房屋建筑面积： 平方米

 

房屋用途：

 

3、房屋的土地使用权性质：

 

③、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，并同时交给乙方房证及土地使用证，该房屋占用范围内土地使用权同时转让；

 

④、甲方保证所出卖的房屋没被任何机关查封、没给任何单位或个人提供抵押、和任何单位或个人没有产权纠纷。上述出卖的房屋如存在任何产权纠纷，由甲方承担全部责任；

 

⑤、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用；

 

⑥、双方愿按国家规定交纳税、费。甲方在收到乙方全部买房价款后五日内协助乙方办理房屋产权及土地使用权登记过户手续；

 

⑦、以上系双方自愿协商订立，绝无反悔。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成通过诉讼解决。

 

⑧、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

 

甲方_______________ (签名画押)

 

乙方_______________ (签名画押)

 

签订日期：___________年____月____日

 

三、房产析产协议范本第三

 

①、原告被告信息

 

原告：xxx，女，汉族，19xx年x月x日出生，教师，住xxx号。

 

原告：xxx，男，汉族， 19xx年x 月 x日出生，住址同上。

 

原告：xxx，女，汉族，19xx年x月x日生，住址同上。

 

原告：xxx，女，汉族，19xx年x月x日生，住址同上。

 

被告：xxx，女，汉族，19xx年x月x日生，住xxx号

 

②、诉讼请求：

 

1、请求人民法院依法分割原、被告共同所有的xx20号,面积为120平方米xx房屋；

 

2、本案诉讼费用由被告承担。

 

③、事实与理由：

 

原告xxx系被告之母，原告xxx系被告之父，原告xxx及xxx系被告之妹。原告xxx为城镇户口，年，xxx民办教师转正，户籍性质转为非农业户口。原告xxx及xxx和被告xxx共一户，系农业户口。2002年1月2日，被告以户主的身份在原告xxx、xxx及被告共有的基地上申请建房，当时在册人口有原告xxx及xxx及被告三人。经有关部门批准后，在四原告共同出资下，于2002年9月15日，建成面积为120平方米的房屋14间，原告及被告共同迁入新居。同年10月，原告因与被告不和，被告将原告逐出家门，致使原告搬回老宅基地。

 

原告认为，诉争房虽以被告名义办理建房证，但系原告共同出资，系家庭共有财产，原被告共同共有。被告的行为侵犯了原告的合法权益，现原告要求分割共同所有的诉争14间房屋。

 

此致

 

XX人民法院

 

具状人：

 

年月日

 

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