遗产继承纠纷律师哪个好 老人去世房屋土地如何确权

遗产继承纠纷律师哪个好 老人去世房屋土地如何确权

   在现实生活中,因土地房屋产生的物权纠纷比较多,而权属争议是产生物权纠纷的主要原因。产生权属争议的,当事人可以申请确权,那么老人去世房屋土地要怎样进行确权?卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。
  
  一、遗产继承纠纷律师哪个好 老人去世房屋土地如何确权
  
  老人去世后,就土地房屋权属产生争议的,由相关当事人自行协商,协商不成的,由人民政府处理。对人民政府处理不服的,可以向法院起诉。
  
  《中华人民共和国土地管理法》
  
  第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
  
  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
  
  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
  
  在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
  
  二、农村房屋确权需要的证件
  
  1、宅基地登记申请书;
  
  2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
  
  3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;
  
  4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
  
  5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
  
  农村房屋确权的办理流程:
  
  1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
  
  2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;
  
  3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
  
  4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
  
  5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
  
  通过上述分析知道,依据《土地管理法》的规定,老人去世后,利害关系人就房屋土地权属产生争议的,由相关当事人自行协商,协商不成的,由人民政府处理。对人民政府处理不服的,可以向法院起诉。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行法律咨询

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