优选律师 在线咨询 一对一咨询 法律知识 法律热点 合同范本
律师咨询 武汉律师咨询 离婚律师 刑事律师咨询 癫痫 高血压 肝硬化 青光眼 尿毒症 腹泻 腰肌劳损 预防肝癌 牙龈肿痛 改善哮喘 痛经 前列腺炎 广告

工业用地上面房屋用途是什么

2021-10-29 16:49 来源:zlw004
核心提示:工业用地是我国建房用地的土地类型之一,土地在按其用途使用,要改变土地用途的,就需要向相关部门提出申请,经批准后才能改变土地用途,那么工业用地上面房屋用途是什么?卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。

   工业用地是我国建房用地的土地类型之一,土地在按其用途使用,要改变土地用途的,就需要向相关部门提出申请,经批准后才能改变土地用途,那么工业用地上面房屋用途是什么?卓律网小编整理了相关知识,希望对大家有帮助。

  
  一、工业用地上面房屋用途是什么
  
  工业用地上兴建的房屋,只能用于工业生产经营,例如厂房、工业园区建设等,要改变用途的,需要经审批。
  
  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  
  第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  
  (一)居住用地七十年;
  
  (二)工业用地五十年;
  
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  
  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
  
  (五)综合或者其他用地五十年。
  
  第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
  
  二、工业用地如何转为商业用地
  
  1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。
  
  2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。
  
  3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书,并与国土部门签订土地出让合同,按合同约定缴纳土地出让价款。
  
  4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土地使用权证。
  
  通过上述分析知道,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,房屋依据土地用途确定其使用范围。所以工业用地上的房屋,要用于工业建设,例如兴建厂房、建设工业园等。如果需要24小时法律援助,读者可以到卓律网进行咨询。

版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

法律知识 律师咨询
大家关注
最新热点一周热点
健康导购更多
举报/反馈
链接地址:*
举报内容问题:*请选择举报类型
原创文章链接:
其他理由:
更多问题及建议:
联系方式: