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拆迁安置房办理房产证需要哪些手续

2021-07-22 16:10 来源:zlw004
核心提示:在现实社会中大家都知道对于房屋拆迁的话是可以获得相应的赔偿的,有的是属于农田废弃砖厂拆迁,这个是属于国家政府的行为,很多人担心的是赔偿问题,那么对于拆迁安置房办理房产证需要哪些手续呢?下面就由卓律网律师顾问为大家解答相关的内容。

   在现实社会中大家都知道对于房屋拆迁的话是可以获得相应的赔偿的,有的是属于农田废弃砖厂拆迁,这个是属于国家政府的行为,很多人担心的是赔偿问题,那么对于拆迁安置房办理房产证需要哪些手续呢?下面就由卓律网律师顾问为大家解答相关的内容。

 
  拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局(半汤路)缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易核心(巢湖中路)档案室开注销证明;
 
  产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;
 
  产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料)。
 
  办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:
 
  1、安置房屋所有权证(收原件);
 
  2、被拆除房屋所有权证(收原件);
 
  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
 
  4、查档证明(收原件);
 
  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
 
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
 
  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)
 
  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)
 
  9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
 
  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)
 
  回迁房安置房办理房产证必须提交的证件:
 
  1、房屋拆迁安置协议书;
 
  2、旧房拆迁作价凭证;
 
  3、原房屋所有权证;
 
  4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》;
 
  5、业主身份证。
 
  上海动迁房办房产证需要哪些材料:
 
  (1)《上海市房地产登记申请书》(原件);
 
  (2)身份证明(复印件);
 
  (3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
 
  (4)《动迁协议》(原件);
 
  (5)地籍图(原件两份);
 
  (6)房屋平面图(原件两份);
 
  (7)契税完税证明(原件)。
 
  一般来说,购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定,以防合同的对方反悔,较好由专业房产律师进行指导。
 
  扩展资料:
 
  房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
 
  即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
 
  按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
 
  2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
 
  另外以下两点必须要了解:
 
  1、如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;
 
  2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
 
  我们可以了解到对于拆迁安置房办理房产证需要哪些手续,进行拆迁的时候双方可以进行协商,签订一份拆迁协议,但是很多时候双方协商不来,面对这样的情况是可以申请诉讼的。以上就是小编整理的内容,如果还有什么疑问,可以咨询卓律网在线律师

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