在出租房屋的时候，普遍都是要签订房屋租赁合同的，合同里有约定双方要履行的义务，当事人都要按照合同的约定履行，不可以不履行，但现实中还是存在不少人不履行合同的情况，那么民法典房屋出租如有违约的是如何赔偿的呢?下面卓律网房屋租赁纠纷律师就为大家介绍一下。
一、房屋出租如有违约的是如何赔偿的
房屋租赁合同违约怎样赔偿要看租赁合同有没有约定，如果有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的一般按实际造成的损失赔偿。
《民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋出租违约怎么处理
具体处理的方法是：可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
综上所述可知，房屋出租如有违约行为的，是要进行赔偿的，先是看合同中是否有相关的约定，有约定赔偿的，按照约定赔偿，没有约定的，按照造成的损失赔偿。看了以上的内容，若您对除此之外的问题还有不懂的地方，可以找我们卓律网律师咨询。
版权及免责声明：如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
