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什么是拆迁安置费,怎么计算?

2021-09-28 09:36 来源:zlw002
核心提示: 拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人,依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置,分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时,做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。

 

 
  一、什么是拆迁安置费
 
  拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人,依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置,分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时,做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费
 
  二、拆迁安置费的内容
 
  一般说来,拆迁安置费具体包括以下事项:
 
  (一)搬迁补助费;
 
  (二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;
 
  (三)超过过渡期限的临时安置补助费;
 
  (四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
 
  《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
 
  征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
 
  征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
 
  任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
 
  三、怎么计算拆迁安置费
 
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
 
  注:
 
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
 
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
 
  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
 
  卓律小编为你整理有关拆迁安置费的各项内容。拆迁安置费的补偿方式、拆迁安置费的计算标准、拆迁安置费的补偿项目都是相关被拆迁人需要了解的重要内容。

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