在现实社会中大家都知道如果要承包一片土地的话可以选择租赁土地，这样的话就需要签订一份租赁合同，但是很多人对于合同的有效性表示怀疑。面对这样的情况，那么在民法典中三产用地租赁合同是否有效呢?下面就由卓律网网上律师咨询处为大家解答相关的内容。
一、民法典中三产用地租赁合同是否有效
民法典规定，签订租赁合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、迟付租金,可以收回租赁物吗
迟付租金，可收回租赁物。
承租人迟付租金，是严重违约行为，出租人可以根据租赁纠纷合同约定追究承租人的违约责任，如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息，甚至解除租赁合同，收回租赁物等。
但是在承租人无正当理由迟付租金时，出租人一般不可以直接收回租赁物，应该先向承租人催款。催款最好是使用书面形式，既利于确保承租人可以看到催款信息，又利于保存催款证据。在承租人收到催款信息后，又未在给出的合理时间内支付租金的，出租人就可以解除租赁合同，进而收回租赁物。
值得注意的是，尽管租赁物归出租人所有，且解除租赁合同后，出租人也理应再次拥有租赁物的使用权，但是一般情况下，出租人未经承租人同意不可以擅自收回租赁物。因为出租人擅自收回租赁物的，可能会给承租人造成损失，届时承租人就可以要求承租人赔偿损失了。
我们可以了解到按照规定对于签订租赁合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的情况下所签订的合同就是具有法律效力的。以上就是小编整理的内容，如果还有什么不懂的，可以咨询卓律网在线律师顾问。
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