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房产继承权公证后根据民法典是否可以变更

2021-05-07 14:14 来源:zlw001
核心提示:继承人继承房屋后,要办理房屋产权登记才取得房屋的所有权。而继承人也可以申请继承公证,以免因继承房屋而产生纠纷,但继承公证不是强制的,那么房产继承权公证后根据民法典是否可以变更?卓律网律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。

   继承人继承房屋后,要办理房屋产权登记才取得房屋的所有权。而继承人也可以申请继承公证,以免因继承房屋而产生纠纷,但继承公证不是强制的,那么房产继承权公证后根据民法典是否可以变更?卓律网律师顾问整理了相关知识,希望对大家有帮助。

 
  一、房产继承权公证后根据民法典是否可以变更
 
  民法典对房产继承权公证后是否可以变更没有规定,而《公证法》规定,公证机构依法出具的公证书具有法律效力,如果有证据推翻该项公证的,当事人可以申请撤销或者变更该继承公证。
 
  《中华人民共和国公证法》
 
  第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
 
  第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。
 
  第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的,可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。
 
  二、办理遗产公证要哪些手续
 
  房屋遗产继承公证一般包括以下几个步骤:
 
  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
 
  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
 
  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
 
  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
 
  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
 
  当事人弄清楚相关的办理程序后,还需要准备好相关的资料。
 
  民法典对房产继承权公证后是否可以变更没有规定,而《公证法》规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据。但如果有证据推翻房屋继承公证的,可以申请变更或者撤销该公证。如果需要法律援助,读者可以到卓律网进行咨询。

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