与新房相比，二手房交易更为复杂。许多人在购买二手房时缺乏产权意识，导致交易后出现问题，甚至导致纠纷。今天，卓律网的在线律师为大家详细介绍了二手房的相关产权问题，咱们一起往下看。
应验证房产信息
卖方必须提供法律文件，包括产权证，身份证等。产权证是指房屋所有权证和土地使用权证;身份证件是指身份证，户口簿等。
检查相关房地产管理部门购买的产权来源。谁是老板？如果是共同财产，则应注意每个共有人的所有权比例和所有权;文件编号，即交易的文件编号，如果询问者希望获得整个文件，编号可以是相关方采取的文件副本;登记日期，即交易签署日期;交易价格，即交易的交易价格，询价者应注意，如果交易价格为“部分交易价格”，则表示交易价格不仅包括房屋，还包括其他成品房地产产品;其他内容，如房屋计划。
检查房子的债务负担。属性文件记录所有者所有权的真实性和原始事务的事实。至于有关房屋是否抵押，必须检查其他相关证书，包括抵押合同，以加深对房产的了解。》》》》》推荐阅读：购买二手房预付款时我们应该注意什么
如何计算产权年龄？
建筑产权的归属期包括：住宅建筑，商业建筑和工业建筑。根据建筑类型，民用住宅的平均使用期限为70年，商业建筑的长度为40年。
目前，我们通常所说的产权大致分为：
住宅用地，产权有70年;
对于综合土地使用，产权期限为50年;
商业用地，产权40年。
70年是国有土地流转中的住宅用地转让期，“土地管理法”明确规定。转让期满后，酒店业主可以向当地政府申请续签。产权自与开发商签订销售合同之日起计算。二手房已经购买。已购买二手房的产权必须在70年内减少使用的产权，而不是70年的产权。
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