房产证是房屋产权的合法证明，而进行房屋买卖交易时，要办理房屋过户登记的。如果房产证记载的内容和不动产登记簿有差异的，以不动产登记簿为准，民法典中办理房产证什么时候可以买卖?卓律网律师事务所整理了相关知识，希望对大家有帮助。
一、办理房产证根据民法典多久可以买卖
民法典规定，办理了房产证取得房屋所有权后，房屋所有人可以随时买卖房屋，但要遵守当地房屋政策。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、购房网签后还有可能存在一房多卖吗
现在购房网签后可以有效防止一房多卖，基本上不存在一房二卖了。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，但是不能代替过户。
在实践中，为了确保购房者自身的权益，建议尽快将房屋产权过户到名下，避免出现其他损害自身利益的情况。
而按规定，房产过户的时候，需要按照下面的手续：
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，房屋所有人有权对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。所以房屋办理民房产证，取得完整所有权后，房屋所有人可以随时买卖房屋。如果需要法律方面的帮助，读者可以到卓律网进行免费法律咨询。
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