在现实社会中有很多的房屋会面临拆迁，特别是在农村地区，房屋拆迁的话按照规定是可以获得相应的补偿的，但是有的人想将拆迁的房屋卖掉，面对这样的情况，那么拆迁房屋买卖根据民法典是否合法呢?下面由卓律网律师事务所为读者进行解答。
一、拆迁房屋买卖根据民法典是否合法呢
不合法的。
民法典规定，被拆迁的房屋由国家征收，对被征收人给予拆迁补偿后，被拆迁人丧失房屋的所有权，那样的话是无法进行买卖的。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
二、征收决定程序
1、依建设单位申请，政府启动房屋征收程序。
2、发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门分别就拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划进行审查，其性质为预审批。
其中，保障性安居工程建设、旧城区改建，还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并经本级人民代表大会审议通过。
3、房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并适时公布调查结果。
4、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
房屋征收范围确定后，房屋征收部门向征收范围内的房屋所有人和房屋使用人发出告知书，告知被征收人不得新改扩建和改变房屋用途;向有关单位发出通知，暂停办理相关手续。
5、政府组织有关部门论证、修改征收补偿方案，并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。
6、征求公众意见期满后，政府公布征求意见情况和根据公众意见对征收补偿方案的修改情况。
其中，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的，政府组织听证会并修改方案。
7、政府按照有关规定进行社会稳定风险评估。
其中，房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，还要经政府常务会议讨论决定。
8、征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。
9、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
10、市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告。同时收回国有土地使用权。对房屋征收与补偿进行宣传、解释。
11、被征收人对征收决定不服的，可申请行政复议，也可提起行政诉讼。
以上就是小编整理的内容，按照规定在民法典中拆迁房屋买卖是不合法的，因为被拆迁的房屋由国家征收然后对被征收人给予拆迁补偿后，被拆迁人丧失房屋的所有权了，这样的话是不能买卖的。如果还有什么疑问，可以咨询卓律网免费在线律师。
版权及免责声明：如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
