顶楼漏水后居住在顶层的人认为这是属于楼房损坏，应该要由全栋楼的人一起花钱来进行维修。而楼下的居民则认为这并不是自己造成，自己也不住在顶楼，由自己均摊维修费不合理，顶楼漏水楼下住户要均摊进行维修吗?卓律网小编给您提供一些意见。
顶楼漏水楼下住户要均摊进行维修吗
楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。
我国房产纠纷律师事务所《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
房屋漏水纠纷的法律问题
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任。
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2、如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。根据一些法律法规的规定，过错方应当承担民事责任。
3、如果房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系。共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
5、不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果会差得很远。
顶楼漏水楼下住户要均摊进行维修吗?律师顾问告知顶楼漏水后楼下住户是否要均摊维修费，往往要结合实际的情况来进行确定，有争议的到时候可以通过法律来进行维权。实在不知道怎么办可以直接询问卓律网的律师们解答，看看该怎么样处理才好。卓律网提供专业律师服务。
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