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银行贷款是怎么算利息的

2020-10-29 16:06 来源:zlw003
核心提示:现在很多人都会在银行贷款来干自己的事情,但是在银行贷款是有利息的但是怎么算利息是要根据国家规定来计算的。那么银行贷款怎么算利息?银行贷款办理流程是什么

现在很多人都会在银行贷款来干自己的事情,但是在银行贷款是有利息的但是怎么算利息是要根据国家规定来计算的。那么银行贷款怎么算利息?银行贷款办理流程是什么?接下来就有小编为大家来解答银行贷款怎么算利息,如果途中有疑问的话可以在线咨询律师
 
银行贷款怎么算利息
根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少。
决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限以及贷款利率。
央行公布的贷款基准利率均为年利率,计算方法分两种:
1、 定期计息:定期计息的贷款,计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
2、逐笔结息:逐笔结息即利随本清的解析方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
此外,对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。以上就是关于银行贷款利率怎么算以及贷款利息是多少的相关内容,建议需要贷款的借款人要根据自己的实际情况,结合贷款利率选择适当的银行以及还款方式。
 
银行贷款办理流程
(一)检验客户及房产资料:
业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。
完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。
(二)看房、评估:
主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。
了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。
(三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。
房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。
《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。
 
通过学习了小编为大家带来的这一篇文章,我们了解清楚了,决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限以及贷款利率。以上就是小编为大家的总结,非常感谢您的阅读,如果还有疑问的话可以咨询法律平台

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