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日常生活中，当债务人无法清偿债务的时候，债权人可以向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，司法拍卖得来的价款就用来偿还债款，这就是所谓的司法拍卖。那么司法拍卖的房子限购吗？法拍房的概念是什么？
一、司法拍卖的房子限购吗
司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记仅为协助执行行为，并不会对物权变动产生影响，因而不受限购政策影响，且产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。但是部分城市要求“司法拍卖房”限购。
二、法拍房的概念
法拍房，是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。当债务人(业主)无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得满足债权。
三、法拍房的来源
法拍房主要有四个主要来源
1、按揭违约产生，
2、民间借贷违约产生，
3、司法没收，
4、无主房产。
在具体拍卖中，起拍价一般低于评估价20%左右，如果第一次流拍，二次拍卖时起拍价还可以再降低20%的售价。
当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。以上内容就是小编为你整理的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑欢迎咨询法律平台。
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