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用假离婚证买二套房的法律后果有哪些

2021-12-01 11:34 来源:zlw002
核心提示:用假离婚证买二套房的法律后果包括,如果离婚证是假的,双方根本就没有离婚,等于购买的这套房子原则上还是夫妻共同房产,而且买二套房的时候,如果选择了银行贷款,但是向银行提供的离婚证是假的,这种行为属于骗贷行为,银行可以单方面撤销贷款合同。

   用假离婚证买二套房的法律后果包括,如果离婚证是假的,双方根本就没有离婚,等于购买的这套房子原则上还是夫妻共同房产,而且买二套房的时候,如果选择了银行贷款,但是向银行提供的离婚证是假的,这种行为属于骗贷行为,银行可以单方面撤销贷款合同。


        一、用假离婚证买二套房的法律后果有哪些?
 
  1、如果证件不是经过主管机关下发,而是去办的假证件,也就是说,从法律上讲根本没有离婚,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。而且,买卖国家机关证件已经涉嫌刑事犯罪
 
  2、通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。
 
  二、夫妻买房时二套房的认定标准有哪些?
 
  (一)贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;
 
  (二)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;
 
  (三)夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
 
  三、离婚怎么分割夫妻共同房产?
 
  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
 
  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
 
  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
 
  四、夫妻离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么?
 
  1、原告起诉。
 
  2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
 
  3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
 
  4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
 
  5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
 
  6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
 
  7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
 
  8、判决宣告。
 
  总的来说,用假离婚证买二套房的这种行为是极端不可取的,其实已经涉嫌刑事犯罪,因为离婚证是婚姻登记机构出具的证件,在我国,买卖、伪造国家机关证件都是要承担刑事责任的,如果双方真的离婚,在法律层面上没有假离婚的说法。

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